EJERCICIO 67 (Calculando el valor de contado de un terreno) - I

Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes condiciones: UM 20,000 de contado; UM 1,000 por mensualidades vencidas durante 2 años y 6 meses y un último pago de UM 2,500 un mes después de pagada la última mensualidad. Para el cálculo, utilizar el 9% con capitalización mensual.

Solución: (i =0.09/12), (n = 2*12+6)

VA1 = 20,000; C1...30 = 1,000; VF31 = 2,500; i = 0.0075; n = 30; VA = ?

1º Calculamos el VA de la serie de pagos de UM 1,000 durante 30 meses:

Respuesta:

Luego el valor de contado del terreno es: 26,775 + 1,983 + 20.000 = 48,758

EJERCICIO 68 (La mejor oferta)

Una persona recibe tres ofertas para la compra de su propiedad:

(a)   UM 400,000 de contado;

(b)   UM 190,000 de contado y UM 50,000 semestrales, durante 2 ½ años

(c)   UM 20,000 por trimestre anticipado durante 3 años y un pago de UM 250,000, al finalizar el cuarto año.

¿Qué oferta debe escoger si la tasa de interés es del 8% anual?

Oferta : UM 400,000